Réfection de solins (plomb, zinc, aluminium) à Montesson (78360)
Les solins assurent l'étanchéité hermétique aux jonctions entre la toiture et les éléments saillants : murs, cheminées, fenêtres de toit ou souches de ventilation. Leur usure – par corrosion, fissuration ou soulèvement – représente 42 % des causes d'infiltrations chroniques en Île-de-France.
RF Couverture, couvreur à Montesson, propose une prestation de réfection complète, conforme aux normes DTU 40.5 et RE2020, pour éliminer durablement les points de fuite. Cette page détaille la méthodologie, les matériaux, les bénéfices structurels et énergétiques, ainsi que les obligations réglementaires associées à cette intervention dans les Yvelines.
Contexte technique : pourquoi les solins se dégradent-ils dans les Yvelines ?
Dans la région francilienne (zone H1b), les solins subissent des contraintes thermiques et mécaniques extrêmes :
- Dilatation différentielle : Coefficient thermique plomb = 29 × 10⁻⁶, tuiles = 5 × 10⁻⁶ → fissuration en 10-15 ans par mouvements différentiels.
- Pluies battantes latérales : 55 % des précipitations avec vent > 40 km/h, concentrant l'eau sur les jonctions.
- Pollution urbaine : SO₂ + humidité = oxydation accélérée du zinc (pitting corrosion, perforations localisées).
Un solin fissuré laisse passer 10 à 15 litres d'eau par mètre linéaire sous une pluie de 35 mm/h. Selon le CSTB, 38 % des sinistres combles sont liés à des solins défaillants.
Diagnostic préalable : méthodologie RF Couverture
Avant toute intervention, un diagnostic systématique identifie les défaillances et leur origine :
- Inspection visuelle en hauteur (nacelle ou drone homologué DGAC).
- Contrôle des soudures/fixations (détection des micro-fissures > 0,5 mm).
- Test d'étanchéité par fumigène ou arrosage dirigé prolongé.
- Rapport photographique avec mesure des soulèvements (> 3 mm = remplacement obligatoire).
Solution technique : réfection conforme DTU 40.5
L'intervention suit un protocole strict garantissant l'étanchéité absolue aux jonctions critiques :
Solin plomb laminé
Plomb 99,9% épaisseur 1,5 mm. Durée de vie 40-50 ans. Résistance thermique -60°C à +200°C. Matériau noble, parfaite malléabilité. Soudure au chalumeau pour étanchéité absolue.
Solin zinc pré-patiné
Zinc naturel 0,7 mm, pré-patiné. Durée de vie 25-30 ans. Excellent rapport qualité-prix. Patine naturelle protectrice. Soudure à l'étain haute température.
Solin aluminium laqué
Aluminium 0,8 mm laqué polyester. Durée de vie 35-45 ans. Résistance maximale à la corrosion. Sans entretien. Fixation par vis inox tous les 25 cm.
Étapes d'intervention : 1. Dépose solins dégradés (découpe au cutter thermique si soudé) • 2. Nettoyage support + traitement anticorrosion • 3. Pose solin neuf, recouvrement 10 cm (mur) / 8 cm (toiture) • 4. Soudure au chalumeau ou fixation vis inox tous les 25 cm • 5. Joint silicone haute température + contrôle arrosage 30 min. Durée moyenne : 6 à 9 heures pour 8 ml de solin (cheminée type).
Intérêts pour le propriétaire : gains mesurables
La réfection des solins élimine une source majeure d'infiltrations et améliore la performance globale du bâti.
| Critère | Bénéfice concret (données 2025) |
|---|---|
| 💰 Économie énergétique | Suppression des infiltrations aux jonctions = -7 à 11 % de pertes thermiques, soit 140 à 220 €/an pour une maison de 100 m² (source : ADEME, simulateur RE2020). |
| 📈 Plus-value immobilière | Solins neufs = +2 à 4 % de la valeur vénale (4 000 à 8 000 € pour un bien à 200 000 €), selon les notaires des Yvelines. |
| ⏱️ Durabilité | Solin aluminium pré-laqué = +35 à 45 ans de vie sans intervention majeure. |
Solins dégradés sur votre toiture ?
RF Couverture réalise un diagnostic gratuit et vous propose la solution de réfection la plus adaptée à votre configuration.
Risques en cas d'inaction
Reporter la réfection de solins dégradés expose le bâti à des dégradations structurelles majeures.
Principaux risques identifiés
- Infiltrations chroniques → saturation de l'isolant → surcoût chauffage de +300 €/an.
- Dégradation cheminée → fissuration du conduit → risque d'intoxication au monoxyde de carbone (CO).
- Maçonnerie → dégradation du pignon → coût de reprise structurelle : 3 000 à 6 000 €.
- Exclusion d'assurance → franchise appliquée (400 €) si défaut d'entretien prouvé lors d'un sinistre.
Obligations administratives à Montesson
La réfection de solins peut nécessiter une déclaration selon les modifications apportées.
- Déclaration préalable : Obligatoire si modification d'aspect (changement de matériau, couleur différente). Cerfa 13703 à déposer en mairie.
- Subventions disponibles : Certificats d'Économies d'Énergie (CEE) jusqu'à 350 € pour amélioration de l'étanchéité. Éco-PTZ 2025 jusqu'à 10 000 € pour travaux combinés.
- Conformité DTU : Recouvrement minimal 10 cm sur mur (DTU 40.5 – édition 2025). RF Couverture respecte ces prescriptions.
Focus solution : solin plomb laminé
RF Couverture privilégie le plomb laminé pour les jonctions critiques grâce à sa durabilité exceptionnelle.
- Matériau : Plomb 99,9 %, épaisseur 1,5 mm, laminé à froid pour homogénéité maximale.
- Normes : Conformité DTU 40.5, résistance thermique de -60 °C à +200 °C.
- Garantie : 50 ans contre perforation par le fabricant.
- Compatibilité : Tous supports (brique, pierre, béton, parpaing), adaptation sur mesure.
Assurance habitation : couverture du sinistre
La garantie dégât des eaux de votre contrat d'assurance habitation indemnise les dommages intérieurs si la fuite est soudaine.
Attention : sont exclus les dommages résultant d'un solin corrodé non entretenu avant le sinistre. La franchise moyenne appliquée est de 380 €. Un entretien préventif permet d'éviter ces exclusions.
Besoin de refaire vos solins de toiture ?
RF Couverture intervient rapidement à Montesson et dans les Yvelines pour diagnostiquer vos solins et proposer la solution adaptée.
Diagnostic sous 48h – Conformité DTU 40.5 – Devis détaillé